1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
青梅市
28.2万円/㎡
前年比-14.1%
エスカイア河辺霞台
東京都青梅市野上町二丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩13分
1999年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,757万円
30.3万円/㎡
988
1,501
2,014
2,527
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜2,014万円
25.9万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月23日
エスカイア河辺霞台
1,780万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 58.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 58.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 1,880万円 | 32.4万円 | 3階 | 58.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 1,490万円 | 21.7万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,450万円 | 21.1万円 | 2階 | 68.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,880万円 | 27.3万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,180万円 | 33.6万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/30 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,670万円 | 27.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日パリオ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 1,490万円 | 27.5万円 | 54.15㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/06 | ドミール東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/14 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,650万円 | 26.6万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | グランツ東青梅ツインズコートI番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/01 | グランツ東青梅ツインズコート2番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、青梅市では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は青梅市の平均と比較して8.9%割高です。