1994〜2004年築, 専有面積58.77㎡〜78.77㎡の平均販売価格
東京都
99.9万円/㎡
前年比+17.5%
青梅市
27.0万円/㎡
前年比-15.7%
エスカイア河辺霞台
東京都青梅市野上町二丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩13分
1999年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,788万円
26.0万円/㎡
978
1,518
2,058
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,518万円〜2,058万円
22.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月24日
エスカイア河辺霞台
1,580万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 68.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,880万円 | 27.3万円 | 3階 | 68.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,180万円 | 33.6万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/03 | センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅11分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 57㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/11 | ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅14分 | 995万円 | 19.0万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2021/08/08 | グランツ河辺II 青梅市師岡町四丁目 | 河辺駅7分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/24 | セントエルモ河辺 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅4分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アネックスパレス河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/05 | ライオンズマンション河辺南 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.14㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,250万円 | 21.5万円 | 58.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/26 | ロータリーパレス河辺弐番舘 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅13分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/02 | レクセルマンション小作 青梅市河辺町七丁目 | 小作駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.27㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2023/01/15 | グランツ東青梅ツインズコート壱番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、青梅市では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は青梅市の平均と比較して14.8%割安です。